Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) ekim ayına ilişkin konut satış istatistiklerine göre, ülke genelinde konut satışları geçen ay yıllık bazda yüzde 0,5 azalarak 164 bin 306 oldu. Ancak bu rakam yılın 10 ayının en yüksek verisi olarak kaydedildi. Ekim ayı verileriyle birlikte geçen yılın temmuz ayında başlayan ve 15 aydır devam eden yıllık bazdaki yükseliş serisi sona erdi.
Geçen ay konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu. Konut satışları ocak-ekim döneminde yıllık bazda yüzde 16,2 artarak 1 milyon 293 bin 33’e yükseldi. Bu rakam tüm zamanların en yüksek ocak-ekim dönemi verisi olarak kaydedildi. İpotekli konut satışlarındaki artış da devam etti. Ekimde geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,5 artan ipotekli satışların payı yüzde 14,3 olarak gerçekleşti. Ocak-ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise yüzde 64 artarak 186 bin 20 oldu.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, yılın 10 ayında gerçekleşen performansın tüm zamanların zirvesi olduğunu ve ekimde sınırlı bir düşüş yaşandığını belirtti. Yılmaz, birinci el satışlarda düşüş yaşansa da ipoteklilerde artışın sürdüğünü ve sektörde genel iyimserliğe işaret eden rakamların geleceğe dair olumlu bir görünüm sunduğunu dile getirdi. Ancak ekonomi ve istihdama katkı sağlayan birinci el konut üretim ve satışlarına yönelik iyileşmenin hızlanması gerektiğini ifade etti.
Anadolu Yakası İnşajanst Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, ekim satışlarındaki azalma trendine rağmen artışın devam ettiğini vurgulayarak, ikinci el konut satışlarının sıfır konutlara göre yüksek seyrettiğini belirtti. Şişik, ipotekli satışlardaki artışın devam ettiğini ve kentsel dönüşüm ihtiyacının da yenilenmiş konutlara talebi artırdığını ifade etti.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin, ekimde ipotekli satışlardaki yükselişin faizlerin yüksek seyrettiği bir dönemde teknik nedenlerle yapılan satışlardan kaynaklandığını belirtti. Şahin, bitmiş ve teslim dönemine giren projelerin satış istatistiklerine önemli katkı sağladığını ve yeni üretimi teşvik eden bir konut politikasının hayata geçirilmesi gerektiğini vurguladı.
Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, vatandaşların konuta olan talebinin devam ettiğini ve sosyal konut projelerinin önemli olduğunu belirterek, özel şirketlerin de bu alanda projeler geliştirmesi gerektiğini ifade etti. Özgün, Ankara’da başlattıkları sosyal konut projesinin benzerlerini hayata geçirmeyi planladıklarını dile getirdi.
Gayrimenkul uzmanı Halit Sönmez, ekimde yılın en yüksek aylık satış verisinin sektörün güçlü dinamiklerini gösterdiğini belirterek, konutun barınma ihtiyacı ve yatırım aracı olarak tercih edildiğini vurguladı. Sönmez, finansman koşullarının iyileşmesi ve yeni konut üretiminin artmasıyla talebin istikrarlı şekilde devam edeceğini ifade etti.
