“Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Fajansliyetlerinin Denetlenmesi ve Yaptırımlarının Yeniden Düzenlenmesi” başlıklı yeni düzenlemeye göre, konutların turizm amaçlı kiralanmasında fajansliyetlerin denetlenmesi ve uygulanacak yaptırımlar yeniden düzenlendi. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik, konutların tek seferde 100 gün veya daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanmasına ilişkin usul ve esasları belirliyor.
Yapılan değişikliklerle birlikte, izin belgesi niteliği tanımlandı ve turizm amaçlı kiralanacak konutların “Turizm Amaçlı Konut” plaketinde yer alacak ifadeler detaylandırıldı. Konutların denetimine ilişkin usul ve esaslar da yeniden düzenlendi. Bu kapsamda, izin belgesi sadece konutun belirtilen nitelikleri sağladığını ve turizm amaçlı kiralanmasına izin verildiğini gösteren bir belge niteliği taşıyacak. Belge sadece izin verilen bağımsız bölümü kapsayacak ve konutun asli fonksiyonunu değiştirmeyecek.
İzin belgesi, imar planı yapımı veya değişikliğine dayanak oluşturmayacak ve ilgili diğer mevzuat hükümleri kapsamında hak sağlamayacak. Denetim süreleri ve kapsamı da yeniden belirlendi. Tek seferde 100 gün veya daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanan konutların ve devre mülklerin denetimleri, gereken hallerde idari yaptırım uygulanması işlemleri Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yürütülecek.
İzin belgeli konutlar, belge düzenlendikten itibaren en az 2 yılda bir denetlenecek. Evrak eksikliği tespit edilmesi halinde belge sahibine 30 gün süre verilecek. Eksikliklerin giderilmemesi durumunda idari para cezası uygulanacak ve belge iptal edilebilecek. Denetim tarihi belge sahibine bildirilecek ve konutun denetime engel olunması durumunda işlem yapılacak.
“Turizm Amaçlı Konut” ibaresi, konutun izin belgesi düzenlemesine esas niteliklerinin denetlendiğini belirtecek şekilde yeniden tanımlandı. Kiraya verilen konutlarda aranacak niteliklere, kiraya veren veya site yönetimince belirlenen kurallar ile bilgilendirme kartı ekleme şartı getirildi.
Bu yeni düzenleme ile konutların turizm amaçlı kiralanmasında daha etkin bir denetim sağlanarak sektördeki düzensizliklerin önüne geçilmesi amaçlanmaktadır. Bu sayede hem konaklama hizmeti veren işletmelerin kalitesi artacak hem de turistlerin güvenliği ve memnuniyeti sağlanmış olacaktır. Yönetmelikteki bu değişikliklerin sektöre olumlu yansımaları olması beklenmektedir.
