Yargıtay’dan Kira Tespit Davalarında Emsal Karar: Masrafları Kim Ödeyecek?
Yargıtay, yeni kira dönemi başlamadan kiracının evden ayrılmasıyla sonuçsuz kalan kira tespit davalarında yargılama giderlerinin ev sahibi tarafından karşılanmasına hükmetti.
Haber MerkeziGiriş:
Sesli Dinle
Bu ses, tarayıcınızın konuşma sentezi ile üretilir; insan sesi değildir. Sesin niteliği cihazınıza göre değişir.
Yargıtay, yeni kira dönemi başlamadan kiracının evden ayrılmasıyla sonuçsuz kalan kira tespit davalarında yargılama giderlerinin ev sahibi tarafından karşılanmasına hükmetti.
Kira davalarında görüş ayrılığı giderildi
Kiracı ile ev sahibi arasında kira bedelinin belirlenmesi nedeniyle açılan davalarda, kiracının yargılama devam ederken konutu boşaltması durumunda masrafların kime ait olacağı tartışma konusu oluyordu. Farklı bölge adliye mahkemelerinin bu konuda birbirinden ayrılan kararlar vermesi üzerine konu Yargıtay tarafından değerlendirildi.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, yeni kira dönemi başlamadan kiralananın tahliye edilmesi nedeniyle davanın konusuz kalması halinde uygulanacak ilkelere açıklık getirdi.
Kiracının yasal hakkı dikkate alındı
Kararda, ev sahibinin kira bedelinin belirlenmesi için dava açabileceği, ancak kiracının da kanunda öngörülen süre ve koşullara uyarak sözleşmeyi sona erdirme hakkının bulunduğu vurgulandı.
Kira tespit davasının yeni dönemden önce açılması, tek başına kiracının davanın açılmasına neden olduğu anlamına gelmiyor. Kiracı, sözleşmeyi yasal süresinde sona erdirerek yeni dönem başlamadan taşınmazı boşaltırsa, bu davranışı nedeniyle yargılama giderlerinden sorumlu tutulamıyor.
Mahkeme masrafları ev sahibine bırakılacak
Yargıtay, kiracının yeni kira dönemi başlamadan taşınmazı tahliye etmesi sonucunda kira tespit davasının konusuz kalması halinde yargılama giderlerinin kiraya veren üzerinde bırakılması gerektiğine karar verdi. Böylece kiracının yasal hakkını kullanması nedeniyle masraf ödemeye mahkûm edilmesinin önüne geçilmesi amaçlandı.
Kararda ayrıca kira tespit davalarının hangi zamanda açılabileceğine ilişkin kurallar da hatırlatıldı. Yeni kira döneminden en az 30 gün önce dava açılması halinde belirlenen bedelin yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olabileceği belirtildi.
Uyuşmazlığa açıklık getirildi
Kararla, bölge adliye mahkemelerindeki farklı uygulamalar arasındaki uyuşmazlığın giderilmesi hedeflendi. Düzenleme, özellikle kira sözleşmesini yasal koşullara uygun biçimde sona erdiren kiracılar açısından önem taşıyor.
Düzeltme ve cevap hakkı — bu haberde şeref ve haysiyetinizi ihlal eden ya da gerçeğe aykırı bir husus olduğunu düşünüyorsanız, yayım tarihinden itibaren iki ay içinde başvurabilirsiniz.
Yazar Para, 2026 yılında yayın hayatına başladı. Yazar Medya Anonim Şirketi bünyesinde tarafsız, hızlı ve güvenilir haber yayıncılığı faaliyetlerini sürdürüyor.
İlgili Haberler
Yorumlar (0)
Bu habere henüz onaylanmış bir yorum yok. İlk yorumu siz yazın; yorumlar editör onayından sonra yayımlanır.
