Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 Eylül ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %6,9 artarak 150 bin 657 adet olarak kaydedildi. Böylece binlerce kişi yeni evine kavuştu.
Zirve Yine İstanbul’un
Konut satışlarında her zaman olduğu gibi zirveyi İstanbul aldı. Eylülde kentte toplam 24 bin 119 konut satıldı ve Türkiye genelindeki toplam satışların %16’sını oluşturdu. İstanbul’u 13 bin 417 satışla Ankara, 8 bin 544 satışla İzmir takip etti.
En Az Satış Bu Üç İlde
Listenin sonunda ise Ardahan (70 konut), Bayburt (117 konut) ve Tunceli (142 konut) yer aldı. Bu şehirlerde konut talebi sınırlı kaldı.
Yıl Genelinde Artış %19’u Aştı
Ocak-Eylül 2025 döneminde Türkiye genelinde toplam 1 milyon 128 bin 727 konut satıldı. Bu, geçen yılın aynı dönemine kıyasla %19,2’lik güçlü bir artışa işaret ediyor.
Kredili (İpotekli) Satışlarda Patlama
Eylülde ipotekli satışlar (kredili konutlar) dikkat çeken bir artış yaşadı. Geçen yılın aynı ayına göre %34,4 artan bu satışlar, 21 bin 266 olarak kaydedildi. Bu satışlar toplam konut satışlarının %14,1’ini oluşturdu. Yılın ilk dokuz ayında toplam ipotekli satış sayısı 162 bin 493 oldu — bu da yıllık bazda %76’lık bir artış demek.
İlk ve İkinci El Satış Rakamları
-
İlk el satışlar Eylülde 47 bin 117 adetle geçen yıla göre %5 arttı. Bu konutlar toplam satışların %31,3’ünü oluşturdu.
-
İkinci el satışlar ise 103 bin 540 ile %7,8 artış gösterdi. Bu kalem, toplam satışların %68,7’sine denk geldi.
Ocak-Eylül döneminde:
-
İlk el satışlar: 342 bin 641
-
İkinci el satışlar: 786 bin 86
Yabancılara Satış Düşüşte
Yabancılara yapılan konut satışları Eylülde %7,7 gerileyerek 1.867 oldu. Bu satışlar toplam konut satışlarının yalnızca %1,2’sini oluşturdu. En fazla satış yapılan şehirler ise:
-
İstanbul: 744 konut
-
Antalya: 557 konut
-
Mersin: 124 konut
Yılın ilk 9 ayında yabancılara yapılan toplam konut satışı 14 bin 944 olarak gerçekleşti.
Diğer Satış Türleri de Artışta
İpoteksiz (peşin veya senetli) satışlar da artış gösterdi. Eylülde bu kapsamda 129 bin 391 konut satıldı. Geçen yılın aynı ayına göre bu kalemde %3,4’lük artış yaşandı. Yılın 9 ayında toplam ipoteksiz satış 966 bin 234 olarak kayda geçti.
Özetle: Eylül 2025, konut piyasası için hareketli bir ay oldu. Gerek yerli gerekse yabancı alıcıların ilgisiyle, Türkiye’de konut satışları son yılların en yüksek seviyelerine yaklaştı.
