Türk Yatırımcılar, Dubai'den 10.5 Milyon Dolar Değerinde Gayrimenkul Edindi

Bir haftalık çatışma döneminde yaklaşık 2 milyar dolarlık konut satışı gerçekleşti; Türkler, lüks bir projeden 7 adet ve başka bir projeden villa aldı.

İran ile Savaşın Ortasında Dubai'deki Emlak Satışları Devam Ediyor

ABD ve İsrail'in İran ile olan çatışması 12. gününe girerken, Körfez bölgesinin gözde şehirlerinden Dubai’de gayrimenkul alımları sürüyor. Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) Arazi ve Emlak Dairesi'nden elde edilen verilere göre, uluslararası yatırımcılar, 28 Şubat – 6 Mart 2026 tarihlerini kapsayan bir hafta içinde yaklaşık 2 milyar dolarlık 1.727 konut ve 139 arsa edindi.

[enews-info]Toplam işlem sayısı 2.080 olarak kaydedildi.[/enews-info]

Dubai’ye düşen roketin 2 Mart tarihinde olduğu gün ise 670 milyon dolarlık bir satış gerçekleştirildi. Savaşın gölgesinde Türk vatandaşları da alım yapma konusunda duraksamadı. Sektör temsilcilerinden alınan bilgilere göre, Türk yatırımcılar, bir haftada yalnızca iki firmadan biri villa olmak üzere yaklaşık 10,5 milyon dolarlık mülk edindi. Bu alımların 7’si lüks bir projedeki dairelerden oluştu. Türk yatırımcılar, geçen yıl Dubai’de konut yatırımlarında ikinci sıraya yükselmişti.

Gayrimenkul Sektöründe Canlılık

Dubai'deki gayrimenkul sektörü temsilcisi Burak Ustaoğlu, mevcut durumu değerlendirerek, Dubai’de yaşamın devam ettiğini, havalimanının üç saat içinde yeniden açıldığını ve emlak satışlarının Türkiye'den ve uluslararası yatırımcılardan sürdüğünü ifade etti.

[enews-warning]Türk yatırımcılar arasında panik satışları yaşanmıyor ve fiyatlarda bir düşüş gözlemlenmiyor.[/enews-warning]

Kendisi de bu süreçte 200 Türk yatırımcı ile görüşen Ustaoğlu, projelerde iptal taleplerinin olmadığını, inşaatların devam ettiğini ve gayrimenkul yatırımlarının sürdüğünü belirtti. Ustaoğlu, Dubai’de lüks bir projeden Türk vatandaşlarının üç gün içinde yaklaşık 2,5 milyon dolarlık 7 stüdyo daire satın aldığını vurguladı.

Piyasa Gücü ve Yatırımcı Güveni

Dubai'deki resmi verilere dikkat çeken Ustaoğlu, son bir hafta içerisinde yaklaşık 2 milyar dolarlık 1.727 konut ve 139 arsa satışının yapıldığını açıkladı. Ustaoğlu, “Bölgedeki gerilim ve saldırılara rağmen piyasa, yaklaşık 2 milyar dolarlık haftalık satış hacmi üretti. Bu veriler, Birleşik Arap Emirlikleri ve özellikle Dubai emlak pazarının kriz dönemlerinde bile güçlü bir yatırımcı talebine sahip olduğunu gösteriyor.” şeklinde değerlendirmelerde bulundu.

Dubai’deki gayrimenkul uzmanı Cem Apaydın, savaşın başlamasının ardından Türk yatırımcılardan herhangi bir iptal talebi almadıklarını belirtti. Apaydın, Dubai’de günlük yaşamın devam ettiğini, uçuşların kontrollü bir şekilde yapıldığını ve birçok ülkeye seferlerin başladığını ifade etti.

Apaydın, “Devlet daireleri açık, restoranlar faaliyette, inşaatlar sürüyor. Hiçbir projede iptal ya da durdurma durumu yok. Satışlar devam ediyor, büyük yatırımcılarla görüşmelerimiz sürüyor.” dedi.

Güvenlik ve Yatırımcı İlgisi

Sektör temsilcisi Burak Güler, şehirdeki mevcut durumun, daha çok savunma sistemlerinin etkisiz hale getirdiği mühimmatların patlama seslerinden kaynaklanan geçici bir tedirginlik olduğunu belirtti. Güler, “Bu durum, birçok yatırımcı açısından Dubai’nin güvenlik kapasitesine dair güveni artırıyor. Şu an gayrimenkul piyasasında panik yaratan bir durum gözlemlemiyoruz.” şeklinde konuştu.

Bugüne kadar Dubai'deki gayrimenkul pazarını doğrudan etkileyen bir durum yaşanmadı. Şu ana kadar kendilerine 'evimi satmak istiyorum' şeklinde başvuran bir yatırımcı olmadı. Aksine, birçok yatırımcı bu durumun geçici olduğuna inanıyor. Olayların başlamasından sonraki dördüncü günde yaklaşık 8 milyon dolarlık bir villa satışı gerçekleşti.

Türk Yatırımcıların Dubai İlgisi

Uluslararası Gayrimenkul Uzmanı Betül Işık, Türk yatırımcıların Dubai'de edindikleri mülklerin önemli bir kısmının kiraya verilerek portföyde tutulmaya devam ettiğini belirtti. Genel tabloya bakıldığında Türk yatırımcılar arasında büyük bir iptal dalgası bulunmadığını ifade eden Işık, “Satışlar, hem İstanbul hem de Dubai ofisimiz aracılığıyla devam ediyor. Şu an için projelerde genel bir fiyat düşüşü söz konusu değil.” dedi.

Işık, “Son dönemdeki gelişmelere rağmen, Dubai’deki gayrimenkul piyasası olumsuz etkilenmedi. Aksine, piyasa güçlü bir şekilde devam ediyor ve satış rakamları bunu açıkça gösteriyor. Dubai’nin güvenli yatırım ortamı, vergi avantajı ve yüksek kira getirisi potansiyeli Türk yatırımcıların ilgisini canlı tutmaya devam ediyor.” şeklinde sözlerini tamamladı.