Yeni Konut Modeli ile Kira Fiyatlarının Düşürülmesi Hedefleniyor
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), kiraların azaltılmasını amaçlayan yeni bir konut projesi üzerinde çalışmalarını devam ettiriyor. GYODER Başkanı Neşecan Çekici, bu modelin uygulanması durumunda kiraların yarı yarıya düşebileceğini ve vatandaşların 10-12 bin TL aralığında kiralık ev bulma imkanı elde edebileceğini belirtti.
Özel Sektör Tarafından Kiralık Konut Üretimi
Geliştirilen proje kapsamında, devlet mülkiyetindeki araziler üzerinde özel sektör aracılığıyla kiralık konut inşaatı yapılması öngörülüyor. Devletin arsa mülkiyetini koruması sayesinde, maliyetlerin azaltılması ve kiraların daha ulaşılabilir hale getirilmesi amaçlanıyor. Çekici, projede son aşamalara gelindiğini ve arsa temini sağlandığında ilk uygulamanın başlayacağını ifade etti.
Konut Harcamaları İçin Gelir Oranı Belirleniyor
Bu modelin temel prensibi, hane halkı gelirinin yalnızca yüzde 30'unun konut masraflarına ayrılmasıdır. Mevcut durumda bu oranın çok daha üstünde olduğu belirtilirken, Çekici bu durumun sürdürülebilir olmadığını ve yeni modelin bu sorunu çözebileceğini vurguladı.
Kamu-Özel İş Birliği ile Proje Geliştirilecek
GYODER Başkan Yardımcısı Burak Kutluğ, projenin kamu ve özel sektör iş birliğine dayandığını belirterek, geliştiricilerin mülkiyet sahibi olmadan projeleri gerçekleştireceğini ve belirli bir kazanç ile yatırımlarını geri alacaklarını ifade etti. Konutların öncelikle kiralama modeli ile sunulacağı, ayrıca uygun koşullarda satın alma seçeneklerinin de sisteme dahil edilebileceği aktarıldı.
Projeye finansman sağlamak amacıyla Dünya Bankası ve çeşitli uluslararası kalkınma bankalarıyla görüşmelerin sürdüğü belirtilirken, modelin uygulanmasıyla Türkiye'de erişilebilir konut alanında önemli bir dönüşüm yaşanması bekleniyor.
