Kasım 2026 Kira Zam Tavanı Yüzde 31,23 Olarak Açıklandı

Ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla kasım ayında konut ve iş yeri kiralarına uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,23 oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu'nun ekim ayına ilişkin enflasyon rakamlarını duyurmasının ardından kiracıların ve ev sahiplerinin merakla beklediği yeni kira artış oranı belli oldu. On iki aylık enflasyon ortalaması esas alınarak hesaplanan yasal kira zam tavanı, kasım ayında yüzde 31,23 olarak belirlendi. Yeni oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında uygulanabilecek artışın üst sınırını oluşturuyor.
Kasım ayı kira artış oranı netleşti
Ekim ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte kira sözleşmesini kasım ayında yenileyecek kiracılar için uygulanabilecek azami artış oranı da ortaya çıktı. On iki aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanan yüzde 31,23'lük oran, kira bedellerinin belirlenmesinde esas alınacak.

Buna göre ev sahipleri, kira sözleşmesi yenileme döneminde bu oranı aşan bir artışı yasal kira artış sınırı kapsamında uygulayamıyor. Tarafların anlaşması halinde ise artış oranı belirlenen tavanın altında tutulabiliyor.
Geçen aya göre düşüş yaşandı
Kasım ayı için açıklanan yüzde 31,23'lük kira artış tavanı, önceki aya kıyasla geriledi. Ekim ayında konut ve iş yerleri için uygulanabilecek azami zam oranı yüzde 31,49 olarak hesaplanmıştı.

Böylece yeni oranla birlikte kira artışında 0,26 puanlık düşüş meydana geldi. Bu değişim, sözleşmesini kasım ayında yenileyecek kiracılar açısından önem taşıyor.
Kira hesaplamasında hangi oran esas alınacak?
Kira artışında temel alınan ölçüt, on iki aylık TÜFE ortalaması oluyor. Kasım ayında yenilenecek sözleşmelerde yüzde 31,23'lük tavan dikkate alınacak. Kira artışının hesaplanmasında mevcut kira bedeli üzerinden bu sınır esas alınırken, sözleşmenin yenilenme tarihi de belirleyici olacak.

İlgili HaberYeniden Değerleme Oranı Yüzde 27,83 Oldu: Vergi Ve Cezalar Artıyor