Milyonlarca ev ve iş yeri sahibini ilgilendiren emlak vergisi düzenlemesinde yeni dönem başladı. Gelecek yıl emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri açıklandı.
Yeni tarifeye göre meskenlerde metrekare başına maliyet tutarı 604,10 liradan başlayarak 27 bin 712,26 liraya kadar çıkabilecek.
Yeni maliyet bedelleri Resmi Gazete’de yayımlandı
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Tebliğ kapsamında, 2027 yılı emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri yeniden belirlendi.
Lüks konutlarda metrekare maliyeti 27 bin lirayı aştı
Yeni düzenlemeye göre mesken binalarında sınıflara göre metrekare maliyet bedelleri şöyle olacak:
- Lüks inşaatlar: 12 bin 642,67 lira ile 27 bin 712,26 lira arasında
- Birinci sınıf inşaatlar: 5 bin 335,40 lira ile 18 bin 532,07 lira arasında
- İkinci sınıf inşaatlar: 3 bin 758,56 lira ile 12 bin 555,79 lira arasında
- Üçüncü sınıf inşaatlar: bin 269,61 lira ile 8 bin 551,49 lira arasında
- Basit inşaatlar: 604,10 lira ile 3 bin 856,64 lira arasında olacak.
Emlak vergisi hesaplamasında hangi değerler kullanılıyor?
Emlak vergisi tutarı belirlenirken yalnızca bina maliyet bedeli değil, taşınmazın bulunduğu bölgedeki arsa veya arazi değeri, bina özellikleri ve ilgili yasal kriterler de dikkate alınıyor.
Belirlenen metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, belediyeler tarafından yapılacak değerleme çalışmalarında önemli bir kriter olarak kullanılıyor.
Fabrika, otel ve diğer yapılar da kapsama alındı
Tebliğle birlikte yalnızca konutların değil, farklı yapı türlerinin de metrekare maliyet bedelleri yeniden düzenlendi.
Fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul ve yüzme havuzu gibi yapıların emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacak maliyet değerleri de güncellendi.
Ev ve iş yeri sahipleri yeni dönemi takip edecek
Yeni maliyet bedelleri, önümüzdeki dönemde taşınmaz sahiplerinin ödeyeceği emlak vergilerinin belirlenmesinde etkili olacak. Ev ve iş yeri sahiplerinin, belediyeler tarafından yapılacak hesaplamaları takip etmesi önem taşıyor.
