Arsa ve Arazi Yatırımlarında Yeni Dönem
Pandemi sonrası değişen yaşam tarzları ile birlikte, arsa ve arazi yatırımları Türkiye'de yeniden yatırımcıların ilgisini çekmeye başladı. Büyük şehirlerin yanı sıra Anadolu'daki illerde de önemli fiyat yükselişleri gözlemlenirken, bazı bölgelerde artış oranları yüzde 90 seviyelerine kadar ulaştı.
Güncel veriler, Türkiye genelindeki arsa pazarının son üç yılda önemli bir artış yaşadığını gösteriyor. Mart 2023'te ortalama metrekare fiyatı 2 bin 696 TL iken, Mart 2026'da bu rakam 7 bin 92 TL'ye çıkması bekleniyor. Ancak, artış hızında bir yavaşlama gözlemleniyor.
Piyasa Dönüşümü
Uzmanlar, piyasada “hızlı yükseliş” döneminin yerini daha dengeli bir sürece bıraktığını ifade ediyor. Aylık artış oranları yüzde 7'lerden yüzde 1 seviyesine gerilerken, yıllık artış ise yüzde 118'den yüzde 23'e düştü.
Listede özellikle Anadolu şehirleri öne çıkıyor ve Rize'nin dikkat çekici şehirlerden biri olduğu vurgulanıyor. Van, Mardin, Diyarbakır, Batman ve Erzurum gibi illerde ise fiyat artışları yüzde 40-50 seviyelerine ulaşmış durumda.
Büyükşehirlerdeki Durum
Büyük şehirlerde, İstanbul, İzmir, Antalya ve Muğla gibi yerlerde fiyatlar yüksek seviyelerde kalmaya devam etse de artış hızının yavaşladığı görülüyor. İstanbul'da metrekare fiyatı 20 bin TL'yi geçerken, bu bölgelerde piyasanın doygunluğa yaklaştığı belirtiliyor.
Uzmanlar, arsa yatırımlarında en önemli faktörün artık fiyat artışı değil, doğru lokasyon ve arz daralması olduğunu vurguluyor.
