Türkiye’de Konut Haritası Değişti: En Pahalı Ve En Ucuz İller Belli Oldu

Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki yükseliş devam ederken, iller arasındaki fiyat farkı dikkat çekiyor. Merkez Bankası’nın güncel verilerine göre, 100 metrekare büyüklüğündeki bir konutun Türkiye genelindeki ortalama değeri 5 milyon 188 bin 590 TL seviyesine ulaştı.

Konut fiyatlarındaki artışın enflasyon oranının altında kalmasına rağmen bazı şehirlerde metrekare fiyatları yüksek seviyelerde seyretmeye devam ediyor.

En Pahalı Konutlar İstanbul’da

100 metrekarelik konut fiyatları dikkate alındığında listenin zirvesinde İstanbul yer aldı. Megakentte ortalama konut değeri 8 milyon 730 bin 100 TL olarak hesaplandı.

İstanbul’u 8 milyon 241 bin 970 TL ile Muğla takip etti. Antalya, İzmir ve Çanakkale de ortalama konut fiyatlarının 5 milyon TL’nin üzerine çıktığı şehirler arasında bulundu.

En Uygun Fiyatlı İl Ağrı Oldu

Konut fiyatlarının en düşük olduğu iller ise ağırlıklı olarak Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde yer aldı.

100 metrekarelik bir evin ortalama fiyatı Ağrı’da 2 milyon 194 bin 900 TL olarak ölçülürken, bu ili 2 milyon 307 bin 700 TL ile Mardin, 2 milyon 417 bin 450 TL ile Kilis ve 2 milyon 432 bin 400 TL ile Şırnak izledi.

Fiyat Artışında Hatay Bölgesi Öne Çıktı

Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, Haziran 2026 döneminde yıllık bazda en yüksek fiyat artışı Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye bölgesinde görüldü. Bu bölgede konut fiyatları yıllık yüzde 33,1 yükseldi.

En düşük yıllık fiyat artışı ise Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi. Söz konusu bölgede yıllık artış oranı yüzde 16,5 oldu.

Uzmanlar, konut piyasasında fiyatların şehirlerin ekonomik yapısı, göç hareketleri, arz-talep dengesi ve yatırım potansiyeline göre farklılaşmaya devam edeceğini belirtiyor.