Gayrimenkul sektöründe yaşanan gelişmeler Ticaret Bakanlığı’nın ilanlara yönelik denetimlerini sıklaştırmasıyla gündemde. Ticaret Bakanlığı, sosyal medya üzerinden verilen gayrimenkul ilanlarında fahiş fiyat artışlarını engellemek amacıyla incelemelerini genişletti. Bu kapsamda, usulsüzlük tespit edilen ilan sahiplerine idari cezalar uygulanmaya başlandı. Bakanlık, toplam bin 416 kişiye 172 milyon TL idari para cezası kesildiğini duyurdu.
Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı konuya ilişkin değerlendirmelerde bulundu. Özelmacıklı, 30 Mayıs tarihinde yürürlüğe giren yönetmeliğe göre taşınmaz ilanlarında fiyat artışlarının genel ekonomik verilere uygun olmadığı ve haklı bir gerekçeye dayanmadığı durumlarda yasaklandığını belirtti. Ayrıca emlak işletmelerinin de bu tür ilanlara aracılık edemeyeceğini vurgulayan Özelmacıklı, mal sahiplerinin verdikleri ilanların yakından takip edildiğini ve risk taşıdığını ifade etti.
Özelmacıklı, sahibinden satılan taşınmazlarda fiyatların genellikle piyasa değerinin üzerinde ilan edildiğine dikkat çekti. Bazı mal sahiplerinin gerçekten satma niyeti olmasa da ilan verdiğini belirten Özelmacıklı, bu durumun alıcılar için risk oluşturabileceğini dile getirdi. Ayrıca, sahte ilanların da hala mümkün olduğunu ve bu konuda daha sıkı denetimlerin gerekliliğini vurguladı.
Fahiş fiyat artışlarının önüne geçilmesi için net sınırlar belirlenmesi gerektiğini belirten Özelmacıklı, idari yaptırımların daha net bir şekilde tanımlanması gerektiğini ifade etti. Özelmacıklı, fiyat artışlarının hangi kriterlere göre fahiş olarak değerlendirileceğinin belirlenmesi ve ilan portallarında fiyat değişimlerinin engellenmesi gerektiğini vurguladı.
Ayrıca, 65 yaş üzeri vatandaşlardan tapu işlemleri için sağlık raporu istenmesinin zorunlu olmadığını belirten Özelmacıklı, bu uygulamanın ayrımcılık olduğunu ve yasal dayanağının bulunmadığını ifade etti. Özelmacıklı, sağlık raporunun sadece fiil ehliyete ilişkin şüpheli durumlarda talep edilmesi gerektiğini söyledi.
Ticaret Bakanlığı’nın gayrimenkul sektöründeki denetimlerinin artmasıyla birlikte piyasa dışı fiyat artışlarına karşı önlemler alınmaya devam ediyor. Mustafa Hakan Özelmacıklı’nın değerlendirmelerine göre, daha net ve sıkı düzenlemeler sayesinde sektördeki sorunların önüne geçilebilir ve daha sağlıklı bir piyasa ortamı oluşturulabilir.