Türkiye Gazetesi’nden Necmi Çiçekçi’nin haberine göre, kira fiyatlarındaki aşırı artış sonrasında bazı ev sahipleri, vergiden kaçınmak amacıyla çeşitli yollara başvurmaya başladı. Bazı ev sahipleri evlerini boş göstererek kontrat yapmadan kiraya verirken, diğerleri kiranın bir kısmını banka yoluyla alırken bir kısmını da elden alarak vergi ödemekten kaçınıyordu. Ancak Maliye Bakanlığı, bu tür oyunlara son vermek için harekete geçti. CİMER ve Gelir İdaresi Başkanlığı’na yapılan şikayetler sonucunda incelemeler derinleştirildi.
Tapu kayıtları, banka hesapları ve saha araştırmalarıyla kayıt dışı kira gelirlerini tespit eden ekipler, ağır cezalar kesmeye hazırlanıyor. Ev sahiplerinin vergi ödememek için geliştirdiği bu yöntemler, kiracıları da zor durumda bırakıyor. Bazı ev sahipleri kira bedellerini resmi kayıtlarda düşük gösterirken, bazıları ise hiçbir kontrat yapmadan kiracıları evlerinde barındırıyordu.
Yeni düzenlemeye göre sadece ev sahipleri değil, kiracılar da cezadan kaçamayacak. Eskiden sadece iş yeri kiralamalarında hem kiracıya hem de ev sahibine ceza uygulanırken, artık konut kiralamalarında da aynı yaptırım geçerli olacak. 500 TL üzerindeki kira ödemelerinin tamamının banka veya PTT aracılığıyla yapılması zorunlu hale getirildi. Aksi takdirde her iki taraf da ciddi cezalarla karşı karşıya kalabilir.
Uzmanlar, kiracıların, ev sahibi istemese bile ödemelerini banka veya PTT yoluyla yapmaları gerektiği konusunda uyarıyor. Ayrıca ödeme elden yapıldıysa, kiracının bunu 5 iş günü içinde yetkililere bildirme hakkı bulunuyor. Aksi takdirde kiracı da cezalandırılabilir.
Geçtiğimiz yıl yürürlüğe giren yasaya göre, kira ödemelerini elden alan veya yapan herkese ceza kesilecek. Her bir tespit için kira bedelinin yüzde 10’u oranında özel usulsüzlük cezası uygulanacak ve bu tutar en az 5 bin TL olacak. Üstelik bir takvim yılı içinde bu cezanın üst sınırı tam 20 milyon TL’ye çıkarılmış durumda.
Bu yeni düzenlemelerle birlikte ev sahipleri ve kiracılar arasındaki vergi kaçırma yöntemlerine son verilmesi amaçlanıyor. Maliye Bakanlığı, vergi adaletini sağlamak ve kayıt dışı ekonomiyle mücadele etmek için sıkı denetimlerin devam edeceğini belirtiyor. Artık kira ödemelerinin resmi yollarla gerçekleştirilmesi ve her iki tarafın da vergi yükümlülüklerine uygun davranması gerekiyor. Bu sayede vergi kaçakçılığının önüne geçilmesi ve vergi gelirlerinin artırılması hedefleniyor.
