Konut Satışlarında Altın Ve Kredi Etkisi: Temmuz Verileri Dikkat Çekti

Türkiye’de konut piyasasına ilişkin temmuz ayı verileri açıklandı. Konut satışlarında yıllık bazda gerileme yaşanırken, krediyle yapılan satışlarda artış görüldü. Peşin ve senetli konut alımlarındaki düşüşte ise altın fiyatlarındaki hareketlilik ve kredi faiz oranlarının etkili olduğu belirtildi.

Konut Satışları Yıllık Bazda Geriledi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, temmuz ayında Türkiye genelinde toplam 123 bin 603 konut satışı gerçekleştirildi.

Konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17 oranında azaldı. Ocak-temmuz döneminde gerçekleşen toplam konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5,5 düşerek 823 bin 119 olarak kayıtlara geçti.

Kredili Konut Satışlarında Artış Yaşandı

Temmuz ayında kredili konut satışlarında dikkat çekici bir yükseliş görüldü. İpotekli satış olarak da bilinen kredili konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,7 artarak 23 bin 888 oldu.

Uzman değerlendirmelerine göre, tasarruf finansman sistemlerinin de etkisiyle kredi kullanılan konut alımlarında hareketlilik yaşandı.

Peşin Alımlarda Altın Etkisi

Konut piyasasında en büyük düşüş ise peşin ve senetli satışlarda görüldü. Diğer konut satışları, temmuz ayında yıllık bazda yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715 seviyesine geriledi.

Sektör temsilcileri, altın birikimi bulunan bazı yatırımcıların fiyatlardaki düşüş nedeniyle altınlarını bozdurmak istememesinin peşin konut alımlarını etkilediğini belirtti.

Yüksek Faiz Oranları Konut Alımını Zorlaştırıyor

Konut kredilerindeki faiz oranlarının yüksek seviyelerde kalması, vatandaşların krediye erişimini zorlaştıran faktörler arasında yer aldı.

Kredi kullanarak ev sahibi olmak isteyenlerin maliyet hesaplamalarına daha fazla dikkat ettiği, bu durumun da konut talebini etkilediği ifade edildi.

İkinci El Konut Satışlarında Büyük Düşüş

Temmuz ayında hem sıfır hem de ikinci el konut satışlarında gerileme yaşandı.

İlk el konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 azalarak 42 bin 529 oldu. İkinci el konut satışları ise yüzde 20,8 düşüşle 81 bin 74 olarak gerçekleşti.

Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 34,4 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 65,6 olarak açıklandı.

Yabancılara Konut Satışı Yükseldi

Yabancı yatırımcıların Türkiye’deki konut talebinde ise artış görüldü. Temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışları yüzde 1,9 yükselerek 2 bin 120’ye ulaştı.

Bu rakam, yıl içerisinde yabancılara yapılan satışlarda aylık bazda en yüksek seviyelerden biri oldu.

Ruslar Konut Alımında İlk Sırada Yer Aldı

Temmuz ayında Türkiye’den en fazla konut alan yabancı ülke vatandaşları arasında Rusya ilk sırada yer aldı.

Rusya vatandaşlarına 394 konut satılırken, İran vatandaşları 189 ve Ukrayna vatandaşları 145 konut alımıyla sıralamada öne çıktı.