Konut Piyasasında Yeni Rekor Ev Ve Kira Fiyatlarında Yükseliş Hızlandı

Türkiye’de konut piyasasına ilişkin son veriler, fiyat artışlarının devam ettiğini ortaya koydu. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı Konut Fiyat Endeksi verilerine göre, haziran ayında konut fiyatları aylık bazda yüzde 2 yükselerek son 5 ayın en yüksek seviyesine ulaştı.

Konut Fiyat Endeksi, haziran döneminde 231,5 seviyesine çıktı. Verilere göre konut fiyatlarında yıllık artış oranı yüzde 24,5 olarak gerçekleşirken, enflasyondan arındırılmış hesaplamalarda ise reel olarak yüzde 5,8’lik düşüş görüldü.

Büyükşehirlerdeki fiyat hareketleri de dikkat çekti. Haziran ayında konut fiyatları İstanbul’da yüzde 2,1, İzmir’de yüzde 3,1 ve Ankara’da yüzde 1 oranında arttı. Yıllık bazda değerlendirildiğinde ise Ankara, yüzde 25,5’lik yükselişle öne çıktı.

Kiralık konut piyasasında da benzer bir tablo yaşandı. Yeni kiracıların karşılaştığı kira artışlarının yıllık bazda yüzde 29,2 seviyesine ulaştığı belirtilirken, en yüksek yükseliş yüzde 33,4 ile İstanbul’da kaydedildi.

Bölgesel verilere bakıldığında ise deprem bölgesindeki hareketlilik dikkat çekti. Hatay, Kahramanmaraş ve Osmaniye’de konut fiyatları ile yeni kiracı kira endeksindeki yıllık artışların ülke genelindeki en yüksek seviyelere ulaştığı açıklandı.

Uzmanlar, konut arzı, maliyetler ve talep dengesinin fiyatlar üzerindeki etkisinin önümüzdeki dönemde de belirleyici olacağını ifade ediyor.