Merkez Bankası, 2025 yılına hızlı faiz indirimleriyle giriş yaptı. Üst üste iki Para Politikası Kurulu toplantısında alınan kararlarla politika faizi %50’den %45’e indirildi. Bu adımın ardından konut kredisi faiz oranlarında da ciddi düşüşler gözlemlendi. Ancak Ekonomist Muhammet Bayram, konut almak isteyen vatandaşları acele etmemeleri konusunda uyardı. Bayram, faizlerin yıl sonuna kadar daha da düşeceğini öngörüyor.
Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum
Merkez Bankası’nın faiz indirim kararları, konut kredisi faiz oranlarını yıllık %39 seviyesine kadar çekti. Bu düşüş, özellikle ev sahibi olmayı planlayanlar için olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Ekonomist Muhammet Bayram, bu oranlarla 1 milyon TL konut kredisi çeken bir kişinin aylık 28.900 TL taksit ödeyeceğini ve toplamda 3.49 milyon TL geri ödeme yapacağını belirtti.
Uzmanlardan Kritik Uyarı: Bekleyin!
Ekonomist Bayram, faizlerin yıl sonuna kadar %25 ila %30 seviyelerine inebileceğini ifade ederek, konut almayı düşünenlerin biraz daha sabretmelerini önerdi. “Eğer acil bir ihtiyaç yoksa, faizlerin düşmesini beklemek uzun vadede büyük bir mali yükten kurtarır. Şu anda yüksek faizlerle kredi çekmek, 10 yıl boyunca yüksek taksitler ödemek anlamına gelir” dedi.
Fırsatçı Müteahhitlere Dikkat!
Bayram, faiz düşüşlerinin ardından bazı müteahhitlerin piyasada fiyat artışı yönünde algı yaratmaya çalışabileceğini söyledi. “Bu tür manipülasyonlara karşı dikkatli olunmalı. Konut alırken piyasa koşulları ve fiyatları iyi analiz etmek gerekiyor” diyerek vatandaşları uyardı.
Bankaların Güncel Faiz Oranları ve Ödeme Planları
Ocak 2025 itibarıyla 2 milyon TL’lik konut kredisi faiz oranları ve bankaların sunduğu ödeme planları şu şekilde:
- Ziraat Bankası: %2.79 faiz, aylık ödeme 57.932 TL, toplam ödeme 6.97 milyon TL
- Akbank: %2.85 faiz, aylık ödeme 59.025 TL, toplam ödeme 7.1 milyon TL
- İş Bankası: %3.00 faiz, aylık ödeme 61.780 TL, toplam ödeme 7.44 milyon TL
- Halkbank: %3.40 faiz, aylık ödeme 69.253 TL, toplam ödeme 8.33 milyon TL
Bu oranlar, farklı bankaların sunduğu seçeneklere göre değişiklik gösterse de genel eğilim faizlerin düşüşe devam edeceği yönünde.
Dar Gelirli Vatandaşlar İçin Özel Kampanyalar
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, dar gelirli vatandaşlar için “İlk Evim Kampanyası” çerçevesinde düşük faizli ve uzun vadeli kredi imkanları sunulacağını duyurdu. Özellikle depremzedeler ve ilk kez ev sahibi olacaklar için avantajlı koşullar sağlanacağını belirten Bakan Şimşek, bu kampanyanın konut arzını artırmayı hedeflediğini söyledi.
Faizlerde Düşüş Devam Ediyor
Ekonomistlerin ve piyasa uzmanlarının görüşlerine göre, konut kredisi faiz oranlarının daha da düşmesi bekleniyor. Konut almayı düşünenlerin acele etmeden, piyasanın yıl sonuna kadar daha avantajlı bir hale gelmesini beklemeleri tavsiye ediliyor.
Emlak piyasasında yaşanan bu gelişmeleri yakından takip ederek, doğru zamanda doğru kararlar alabilirsiniz.
