Konut İlanlarında Yenilikler Başlıyor! 15 Şubat'tan İtibaren Cezalar 10 Bin TL'den 100 Bin TL'ye Yükselebilir!

Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, 1 Şubat'tan itibaren üç farklı şehirde satılık mülk ilanları için deneme amaçlı olarak kullanılmaya başlanmıştır.

Gayrimenkul Alanında Reform Süreci

Uzun bir süre boyunca gayrimenkul sektöründe gündemde kalan sahte ilanlar, ilan karmaşası ve kayıtdışı emlakçılık faaliyetlerine karşı önemli düzenlemeler hayata geçiriliyor. Bu değişiklikler, tüketici haklarını koruma ve piyasanın daha şeffaf olmasını sağlama hedefi taşıyor ve emlak ilanlarının yayımlanma yöntemlerini köklü bir biçimde değiştirmeyi amaçlıyor.

[enews-info]Bu düzenlemeler, emlak sektöründeki ilanların güvenilirliğini artırmayı ve piyasa şeffaflığını sağlamayı hedefliyor.[/enews-info]

Kimlik ve Yetki Doğrulama Süreci

Bu reform sürecinin başlangıcında, ilanlarda kimlik doğrulama zorunluluğu getirildi. Sonrasında, yetki doğrulama uygulaması devreye girdi ve Ticaret Bakanlığı, 15 Eylül 2024 tarihinde Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni (EİDS) uygulamaya koydu. 31 Aralık 2024'te geçiş sürecinin tamamlanmasının ardından, 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık konut ilanlarında bu sistemin kullanımı zorunlu hale gelecektir.

Uygulama Kapsamının Yaygınlaştırılması

Uygulama kapsamı, 7 Nisan 2025 tarihinde genişletilerek satılık ticari gayrimenkulleri de içine alacak şekilde güncellendi. Böylece kiralık konutlar ve satılık iş yerleri için ilan verilirken yetki doğrulama şartı getirildi.

[enews-warning]Satılık konutların kapsam dahil edilmesi, piyasa açısından en çok beklenen ve merak edilen adımlardan biriydi.[/enews-warning]

Bu çerçevede, EİDS, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konutlar da dahil olmak üzere tüm satılık taşınmaz ilanları için zorunlu hale gelecek. Uygulama, 1 Şubat’tan itibaren ilan platformlarının belirleyeceği en az üç ilde başlayacak ve bunlardan biri büyükşehir olacak. 15 Şubat itibarıyla ise tüm illerde tamamen devreye alınması planlanıyor. Peki, bu uygulama sürecinde hangi unsurlara dikkat edilmesi gerekiyor? Hangi adımlar atılmalı? Gayrimenkul Hukuku Uzmanı Avukat Ali Güvenç Kiraz, bu konudaki tüm merak edilenleri ayrıntılı bir şekilde anlatıyor.