Kira ödemelerinde yapılan basit bir hata, kiracıları ciddi hukuki sonuçlarla karşı karşıya bırakabiliyor. Mahkeme tarafından verilen emsal bir karara göre, ev sahibinin eşi, çocuğu ya da başka bir yakınına yapılan kira ödemeleri, sözleşmede açık bir yetki bulunmuyorsa geçerli kabul edilmiyor.
NTV’nin aktardığı bilgilere göre, İzmir Bölge Adliye Mahkemesi, bir kiracının ev sahibinin eşine düzenli olarak yaptığı ödemeleri hukuken geçersiz saydı. Mahkeme, kira borcunun devam ettiğine hükmederek kiracının tahliyesine karar verdi.
Kararda yalnızca tahliye ile yetinilmedi. Kiracının yaptığı itirazın haksız bulunması nedeniyle icra inkâr tazminatı ödemesine de hükmedildi. Böylece yanlış kişiye yapılan kira ödemesi, kiracı açısından maddi kayıplarla sonuçlandı.
Hukukçular, benzer mağduriyetlerin yaşanmaması için önemli bir uyarıda bulunuyor. Kira bedelinin mutlaka sözleşmede adı geçen kişiye ödenmesi gerektiğini vurgulayan uzmanlar, farklı bir kişiye ödeme yapılacaksa bunun yazılı bir yetkilendirme belgesiyle güvence altına alınmasının şart olduğunu belirtiyor.
Aksi halde, kiracı kira bedelini düzenli olarak yatırmış olsa bile, bu ödemeler yasal açıdan “hiç yapılmamış” sayılabiliyor. Bu durum ise tahliye, faiz yükü ve tazminat gibi ağır sonuçlara yol açabiliyor.