Yeni Konut Modeli ile Kira Fiyatlarının Düşürülmesi Hedefleniyor
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER), kira bedellerini azaltmayı amaçlayan yeni bir konut konsepti üzerinde çalışmalarını yürütüyor. GYODER Başkanı Neşecan Çekici, bu modelin uygulanması durumunda kiraların yarı yarıya düşebileceğini ve vatandaşların 10-12 bin TL aralığında kiralık konut bulabileceğini ifade etti.
Geliştirilen konseptte, kamuya ait araziler üzerinde özel sektör tarafından kiralık konut inşası planlanmaktadır. Arsa mülkiyetinin devlette kalmasıyla birlikte maliyetlerin azaltılması ve kiraların daha ulaşılabilir seviyelere çekilmesi hedefleniyor. Çekici, projede son aşamalara gelindiğini ve arsa temin edildiğinde ilk uygulamanın başlayacağını belirtti.
Hane Halkı Gelirinin Yüzde 30'u Konut Harcamalarına Ayrılacak
Modelin temel prensibi, hane halkı gelirinin sadece yüzde 30'unun konut giderlerine ayrılmasıdır. Mevcut durumda bu oranın çok daha üzerinde bir seviyeye çıkıldığını vurgulayan Çekici, bu durumun sürdürülebilir olmadığını ve yeni modelin bu soruna çözüm sunacağını dile getirdi.
Kamu-Özel İş Birliği ile Proje Gelişimi
GYODER Başkan Yardımcısı Burak Kutluğ, modelin kamu-özel iş birliği esasına dayandığını belirtti. Geliştiricilerin mülkiyet sahibi olmadan projeyi gerçekleştireceğini, belirli bir getiri ile yatırımını geri alacağını ve konutların öncelikli olarak kiralama modeliyle sunulacağını ifade etti. Ayrıca, uygun koşullarda satın alma seçeneğinin de sisteme entegre edilebileceğini sözlerine ekledi.
Projeye finansman sağlamak için Dünya Bankası ve çeşitli uluslararası kalkınma bankalarıyla görüşmelerin devam ettiği belirtiliyor. Modelin hayata geçirilmesiyle Türkiye'de erişilebilir konut alanında önemli bir değişim yaşanması beklenmektedir.
