İzmir’de Konut Satışları Geriledi Yabancılara Satışta İranlılar İlk Sırada

İzmir’de Temmuz 2026’da 6 Bin 547 Konut Satıldı

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre İzmir’de konut satışları temmuz ayında düşüş gösterdi. Kentte bir ayda toplam 6 bin 547 konut el değiştirdi.

Haziran ayında 7 bin 865 olan konut satışları, temmuzda yüzde 16,8 oranında azaldı. Geçen yılın aynı döneminde ise 8 bin 64 konut satışı gerçekleşmişti. Böylece İzmir’de yıllık bazda konut satışlarında yüzde 19’luk düşüş yaşandı.

Temmuz ayındaki satışların 1934’ünü ilk el, 4 bin 613’ünü ise ikinci el konutlar oluşturdu. Toplam satışlarda ikinci el konutların payı yüzde 70,5 ile öne çıktı.

İpotekli Konut Satışları 1305 Olarak Kaydedildi

İzmir’de temmuz ayında gerçekleşen konut satışlarının 1305’i ipotekli olarak yapıldı. İpotekli satışların 190’ı ilk el, 1115’i ise ikinci el konutlardan oluştu.

İpotekli satışların toplam konut satışları içindeki oranı yüzde 19,9 olurken, 5 bin 242 konut farklı satış yöntemleriyle alıcı buldu.

İş Yeri Satışlarında Da Düşüş Yaşandı

Konut piyasasındaki gerilemeye paralel olarak iş yeri satışlarında da düşüş görüldü. İzmir’de temmuz ayında toplam 743 iş yeri satışı gerçekleşti.

Bu satışların 35’i ilk el, 708’i ise ikinci el iş yerlerinden oluştu. Konut ve iş yeri satışları birlikte değerlendirildiğinde, kentte toplam 7 bin 290 taşınmaz el değiştirdi.

Yabancılara Konut Satışında İranlılar Zirvede

İzmir’de temmuz ayında yabancılara yapılan konut satışı 27 ile sınırlı kaldı. Yabancıların toplam konut satışları içerisindeki payı yaklaşık yüzde 0,4 seviyesinde gerçekleşti.

Haziran ayında yabancılara 42 konut satılırken, temmuzda bu rakam 27’ye geriledi. Böylece aylık bazda yabancı alımlarında yüzde 35,7 oranında düşüş yaşandı.

Yabancılara yapılan konut satışlarında İran vatandaşları 11 konutla ilk sırada yer aldı. İranlıları 5 konutla Almanya vatandaşları, 4 konutla Azerbaycan vatandaşları takip etti.

Litvanya vatandaşları 2 konut alırken, Birleşik Krallık, İrlanda, Ukrayna, Çin ve Bosna Hersek vatandaşları da İzmir’den birer konut satın aldı. Yabancılara yönelik iş yeri satışında ise yalnızca bir işlem gerçekleşti ve bu taşınmazı İran vatandaşı aldı.

Yılın İlk Yedi Ayında 48 Bin 397 Konut Satıldı

İzmir’de 2026 yılının ilk yedi ayında toplam 48 bin 397 konut satışı gerçekleşti. Yılın ilk altı ayında 41 bin 850 olan satış rakamına temmuz ayındaki 6 bin 547 konut satışı eklendi.

Geçen yılın aynı döneminde ise İzmir’de toplam 51 bin 38 konut satılmıştı. Böylece 2026’nın ilk yedi ayında konut satışları yıllık bazda yaklaşık yüzde 5,2 oranında azaldı.

Veriler, İzmir konut piyasasında yılın ilk yarısında başlayan yavaşlamanın temmuz ayında da devam ettiğini ortaya koydu.