Emlak İlanları İçin Yeni Sistem Uygulaması
Toplanan bilgilere dayanarak, Emlak İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), Bakanlık tarafından emlak sektöründe tüketicilerin zarar görmesini önlemek ve kayıt dışı işlemleri engellemek amacıyla hayata geçirildi.
Söz konusu sistem, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu şekilde uygulanmaya başlanacak. İkinci aşamaya geçişle birlikte, bu sistem artık satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale gelecek.
Sistemin İşleyişi ve Doğrulama Süreci
EİDS kapsamında, mülk sahipleri e-Devlet üzerinden kendi taşınmazlarını seçerek ilan verme sürecinde emlak firmalarını yetkilendirecek. Bu doğrulama süreci sayesinde, yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplar aracılığıyla gerçekleştirilen fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önlenmesi hedefleniyor.
Ayrıca, taşınmaz sahibi, e-Devlet yetkilendirme ekranından verdiği yetkiyi iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi en az üç ay olarak belirlenecek ve uzatma işlemi de aynı ekrandan gerçekleştirilebilecek.
Pilot Uygulama ve Ülke Genelinde Yaygınlaştırma
Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre, sistemin uygulanması için gerekli teknik entegrasyonun sağlanması, sorunların çözülmesi ve müşteri deneyimlerinin iyileştirilmesi amacıyla 1 Şubat'tan itibaren üç büyük ilde pilot uygulama başlatılacak.
Pilot uygulamanın ardından, 15 Şubat itibarıyla sistem ülke genelinde devreye alınacak. Bu düzenleme ile birlikte, ilan platformlarında bulunan satılık ilanların mülkiyet bilgileriyle uyumlu hale getirilmesi ve güvenli bir ticaret ortamının oluşturulması sağlanacak.
İzmir, Antalya ve Sivas, pilot uygulama için seçilen bölgeler arasında yer alıyor.
Federasyon Başkanı’nın Değerlendirmesi
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulama hakkında yorumda bulundu. Daha önce kiralık ilanlar için uygulamaya konulan düzenlemenin sektöre önemli bir düzen getirdiğini belirten Taylan, "Federasyon olarak emlakçılarımıza gerekli eğitimleri sağladık," ifadelerini kullandı.
Taylan, 1 Şubat'tan itibaren satılık taşınmaz ilanları için de doğrulama sisteminin zorunlu hale geleceğini vurguladı ve uygulamanın önce İzmir, Antalya ve Sivas'ta, ardından 15 Şubat'tan itibaren tüm Türkiye'de geçerli olacağını aktardı.
Taylan, sistemin sektörde düzeni sağlamada önemli bir rol oynayacağını ve yetkisiz emlakçıların ortadan kaldırılacağını sözlerine ekledi. Sahte ilanların yaygın olduğu ilan platformlarında dolandırıcılıkların önüne geçilmesi açısından bu düzenlemenin hem tüketicilere hem de sektöre olumlu etkiler yaratacağını belirtti.
