Konut fiyat endeksi, Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,3 oranında artış gösterdi. Ancak reel olarak bu artış yüzde 5,6 seviyesinde gerçekleşti. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2025 yılı Şubat ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerini açıkladı. Buna göre, Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 31,3 oranında arttı. Ancak reel olarak, yani kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimleri hesaba katıldığında, bu artış yüzde 5,6 seviyesinde gerçekleşti.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler incelendiğinde, 2025 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre İzmir’de en yüksek artış görüldü. İzmir’de konut fiyatları yüzde 3,8 oranında artış gösterirken, İstanbul’da bu oran yüzde 2,6, Ankara’da ise yüzde 3,3 olarak gerçekleşti. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise İstanbul’da yüzde 28,4, Ankara’da yüzde 37,2 ve İzmir’de yüzde 32,7 oranlarında artış gösterdi.
Konut fiyatlarındaki bu artış eğilimi, Türkiye genelindeki ekonomik durumun ve piyasa koşullarının bir yansıması olarak değerlendirilebilir. Özellikle büyük şehirlerdeki konut talebindeki artış, fiyatları yukarı yönlü etkileyen önemli bir faktör olarak karşımıza çıkıyor. Konut fiyatlarında yaşanan reel düşüş, enflasyon ve ekonomik büyüme gibi makroekonomik göstergelerle de bağlantılı olabilir.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın Konut Fiyat Endeksi (KFE) verileri, konut sektöründeki fiyat değişimlerini izlemek ve sektöre ilişkin önemli veriler sunmak açısından oldukça önemlidir. Bu veriler, hem yatırımcılar hem de tüketiciler için konut piyasasını daha iyi anlamalarına yardımcı olabilir.
2025 yılı Şubat ayında Türkiye genelinde konut fiyatlarında nominal olarak yüksek bir artış görülse de, reel olarak bu artış oranı daha düşük seviyede gerçekleşti. Büyük şehirlerdeki konut fiyatlarındaki artış eğilimi, sektördeki talep ve arz dengesinin yanı sıra ekonomik faktörlerin de etkisi altında gerçekleşiyor. Türkiye’nin konut piyasasındaki bu gelişmeler, ekonomi ve finans alanında çalışanlar için yakından takip edilmesi gereken konular arasında yer almaktadır.
