Konut Fiyatlarında Kritik Uyarı Ev Alacaklar Dikkat

İnşaat maliyetleri yıllık yüzde 28 yükselirken uzmanlar, artan giderlerin yeni konut fiyatlarına yansıyabileceği konusunda ev alacakları uyarıyor.

İnşaat Maliyetleri Yükselişini Sürdürüyor

Konut piyasasında fiyatların geleceğine ilişkin beklentiler merak edilirken, inşaat maliyetlerindeki artış sektörde yeni bir baskı oluşturuyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun temmuz ayına ilişkin verilerine göre inşaat maliyet endeksi aylık bazda yüzde 1,15, yıllık bazda ise yüzde 28 yükseldi.

Gayrimenkul uzmanı Nilüfer Kaş, maliyetlerdeki yükselişin müteahhitlerin yeni projelere yönelik kararlarını etkilediğine dikkat çekti. Artan giderler nedeniyle bazı müteahhitlerin satış konusunda temkinli davranarak yeni konut üretimini yavaşlatabileceği belirtildi.

Arz Azalırsa Fiyatlar Daha Da Yükselebilir

Maliyet baskısının konut arzı üzerinde de etkili olabileceğini ifade eden Kaş, üretimin yavaşlamasının piyasadaki konut sayısını azaltabileceğini değerlendirdi. Özellikle birinci el konutlarda maliyet artışının satış fiyatlarına daha belirgin şekilde yansımasının beklendiği aktarıldı.

Arsa, finansman ve diğer giderler de hesaba katıldığında yalnızca inşaat maliyetlerindeki yüzde 28'lik artışın bile konut fiyatları üzerinde önemli bir baskı oluşturabileceği belirtildi.

İşçilik Giderleri De Fiyatları Etkiliyor

Konut üretimindeki maliyet artışının önemli unsurlarından biri de işçilik giderleri oldu. Verilen bilgilere göre işçilik maliyetlerinde yıllık artış yüzde 30 seviyesine ulaştı. Böylece hem yapı malzemeleri hem de çalışan maliyetleri konut üretim giderlerini yukarı çekti.

Ev Alacaklara Uzmandan Hızlı Hareket Önerisi

Nilüfer Kaş, birinci el konut fiyatlarında yaşanabilecek yeni artışlardan etkilenmek istemeyen vatandaşların alım kararlarını fazla geciktirmemesinin avantaj sağlayabileceğini söyledi. Uzman değerlendirmesine göre yükselen maliyetler, önümüzdeki dönemde özellikle yeni konutların fiyatlarında yukarı yönlü baskıyı sürdürebilir.

İlgili Haberİstanbul’da 10 Bin Liradan Başlayan Kiralık TOKİ Evleri Geliyor