Gayrimenkul Vergisi Ödeme Süreci Başlıyor!

EMLAK vergisinin ilk taksit ödemeleri 1 Mart'tan itibaren başlayacak ve bu ödemeler için son tarih 1 Haziran olarak belirlendi.

Emlak Vergilerinde Önemli Değişiklikler

Altın Emlak Global Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, ilk taksit ödemelerinin 1 Haziran’a kadar yapılacağını duyurdu. Özelmacıklı, 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerlerinin, 2025 yılına ait vergi değerlerinin en fazla iki katı olabileceğini vurguladı. Birçok belediyenin bu hakkı kullandığına dikkat çeken Özelmacıklı, bu yıl ödenecek emlak vergilerinin yüksek olacağını ifade etti. Aksi takdirde, artışların 10 katı bulabileceğini belirtti. 2027-2029 yılları arasında ise vergi değerlerinin, bir önceki yıl matrahlarının yeniden değerleme oranı kadar artırılarak belirleneceği açıklandı.

[enews-warning]Bu yıl ödenecek emlak vergileri önemli oranda artış gösterecek.[/enews-warning]

Özelmacıklı, artışlarla ilgili örnekler de paylaştı. Geçtiğimiz yıl Bahçelievler’de bir konut için ödenen emlak vergisinin 2 bin 572 TL olduğunu hatırlatan Özelmacıklı, bu yıl bu rakamın 7 bin 720 TL’ye yükseleceğini söyledi. Ayrıca, 2025 yılında Küçükçekmece’de iki arsa için ödenen toplam emlak vergisinin 33 bin 58 TL iken, bu yıl 99 bin 237 TL’ye çıktığını belirtti.

Vergi Hesaplama Oranları

Gayrimenkullerin vergiye tabi değerleri, gayrimenkul türüne (mesken, işyeri, arsa, arazi) göre belirlenen oranlar üzerinden hesaplanmaktadır. Konutlar için büyükşehir sınırları içerisinde vergi oranı binde 2, büyükşehir olmayan yerlerde ise binde 1 olarak belirlenmektedir. İşyerleri için büyükşehirlerde binde 4, diğer illerde binde 2, arsalar için büyükşehirlerde binde 6, diğer illerde binde 3, araziler için büyükşehirlerde binde 2, diğer illerde binde 1 oranları geçerlidir.

[enews-info]2026 yılında uygulanacak yeni vergiler, mart ve kasım aylarında iki taksit halinde ödenecek.[/enews-info]

İsteyen mükellefler, bu vergileri peşin olarak da ödeyebilmektedir.