Emlak Vergisi Ödemeleri Başladı: Bu Kriterlere Uyan Emekliler Ücretsiz Kalacak

Bu yıl vergi yükümlülüğü olanlar; 2025'te mülk edinenler, 2026'da konutunu elden çıkaranlar ve bu yıl emekli olanlardır (muafiyet 2027'den itibaren uygulanacak).

2023 Yılı Emlak Vergisi Artışları

Mülk sahipleri, bu yıl bir önceki yıla oranla daha fazla emlak vergisi ödeyecekler. 2026-2029 yılları arasında geçerli olacak yeni rayiç değerler ve vergi oranları belirli kısıtlamalarla uygulanmakta. Özellikle büyükşehirlerdeki artışlar dikkat çekici bir şekilde yükselirken, vergi yükü bazı durumlarda geçen yılın üç katına kadar çıkabiliyor.

[enews-info]Büyükşehirlerde emlak vergisi artış oranları, diğer illere kıyasla daha belirgin bir şekilde gözlemleniyor.[/enews-info]

Vergi Hesaplama Yöntemleri

Vergi, taşınmazın rayiç değeri ve türüne bağlı olarak hesaplanıyor:

• Konut: Büyükşehirlerde binde 2, diğer şehirlerde binde 1
• İşyeri: Büyükşehirlerde binde 4, diğer şehirlerde binde 2
• Arsa: Büyükşehirlerde binde 6, diğer şehirlerde binde 3
• Arazi: Büyükşehirlerde binde 2, diğer şehirlerde binde 1

2026 yılı itibarıyla bina ve arazi değerleri, 2025 yılı değerinin iki katını geçemeyecek.

Muafiyet ve Ödeme Tarihleri

- Gaziler, engelliler ve şehit yakınları için muafiyet imkanı bulunmaktadır. Ancak muafiyet için tek konut ve 200 m² sınırı geçerlidir. Birden fazla konutu bulunanlar muafiyet talep edemezler. Muafiyet başvurusu belediyeye dilekçe ile yapılmalıdır.

- İlk taksit ödemeleri: 2 Mart – 1 Haziran 2026

- İkinci taksit ödemeleri: 2 Kasım – 30 Kasım 2026

[enews-warning]Ödemelerin geç yapılması durumunda, aylık %3,7 oranında gecikme faizi uygulanacaktır.[/enews-warning]

- Bu yıl emekli olanlar için muafiyet, 2027 yılından itibaren geçerlidir.

Tek konutunu kiraya verenler muafiyet hakkına sahip olabilir, ancak arsalar için bu muafiyet geçerli değildir.