Konut Piyasasında Durgunluk ve Fırsatlar
Son zamanlarda duraklama yaşayan konut piyasası ile ilgili değerlendirmelerde bulunan emlak uzmanları, mevcut fiyatların en alt seviyelerde olduğunu belirterek, konut almayı düşünenler için şu anın uygun bir zaman olduğunu ifade ettiler.
Yaşanan durgunluk, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmayı hedefleyen bireyler için gündemde kalmaya devam ediyor.
Emlak Uzmanlarının Görüşleri
Emlak danışmanları Süleyman Sincar ve Ahmet Aktaş, konut piyasasına dair görüşlerini paylaştılar.
Uzmanlar, mevcut durgunluğa rağmen konut satın almak için uygun bir dönemde olunduğunu dile getirdiler.
Süleyman Sincar, emlak piyasasının son dönemde duraklama gösterdiğini ifade ederek, bu durumun Türkiye genelinde de benzer bir şekilde yaşandığını aktardı.
Sincar, durgunluğun sebeplerini şu şekilde açıkladı:
"Emlak sektörü son zamanlarda durgun bir seyir izliyor. Türkiye genelinde de benzer bir tablo var. Bunun en büyük nedenlerinden biri, altın fiyatlarının son dönemde ciddi oranda artması ve faiz oranlarının hâlâ yüksek seviyelerde bulunması. Bu durum, vatandaşların gayrimenkul yatırımı yapmalarını engelliyor gibi görünüyor."
Yatırım Yapmanın Zamanı
Mevcut koşullara rağmen, konut alımının doğru bir zaman diliminde yapıldığına vurgu yapan Sincar, yatırım perspektifinin farklı ele alınması gerektiğini belirtti.
Sincar, "Ancak meseleye farklı bir bakış açısıyla yaklaşmak gerekiyor. Bir yönüyle bakıldığında, gayrimenkul almak için şu an uygun bir zaman. Eğer birikiminiz altındaysa, altın zaten yeterince değer kazanmış durumda. Bu noktada, şu an en mantıklı yatırım aracının gayrimenkul olduğunu söyleyebilirim; çünkü fiyatların en alt seviyelerde olduğunu düşünüyoruz." şeklinde konuştu.
Sincar, ilerleyen dönemlerde piyasanın yön değiştirebileceği konusunda da uyarıda bulundu:
"Türkiye genelinde benzer bir durum mevcut. Altın fiyatlarının duraklaması ve faizlerin düşmesi durumunda, gayrimenkul fiyatlarında önemli bir artış yaşanabilir. Bu nedenle, ev almak isteyen ve gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için şu an en uygun zaman olduğunu düşünüyorum. Bu benim kişisel görüşümdür."
Altın ve Konut Arasındaki Denge
Emlak danışmanı Ahmet Aktaş, mevcut ekonomik koşullarda altının ön planda olduğunu belirterek, kısa vadede altının kazanç sağlasa da orta vadede yönün konuta döneceğini ifade etti.
Aktaş, "Şu anda altın öne çıkıyor; altındaki birikimlerin daha fazla kazandırdığını söyleyebiliriz. Evet, bu doğru. Altında olan paralar şu anda daha fazla kazanç sağlıyor." dedi.
Ayrıca, Aktaş, 2026 ve 2027 yıllarında emlak sektöründe önemli bir hareketlilik beklediğini vurgulayarak, "Çünkü altından çıkan sermaye, kaçınılmaz olarak konut sektörüne yönelecektir. Bu nedenle, bana göre şu an yatırım yapılması gereken en iyi araç konuttur." şeklinde ekledi.
