Üç Boyutlu Yazıcılarla Üretilen Evler: Beklentilerin Gerçekleşmemesi
Bir zamanlar, üç boyutlu yazıcılar aracılığıyla inşa edilen konutların gayrimenkul sektörünü köklü bir şekilde dönüştürmesi bekleniyordu. Temel mantık oldukça basitti; makineler daha hızlı üretim yapacak, insan gücüne olan ihtiyaç azalacak, kaynak israfı minimuma inecek ve sonuç olarak konut fiyatları düşecekti.
Ancak, 4Dify adındaki firmanın Kaliforniya'da başlattığı “Amerika'nın ilk üç boyutlu yazıcı ile inşa edilmiş mahallesi” projesi, durumun sandıkları gibi olmadığını gösterdi.
Mahallenin Özellikleri
SlashGear'ın haberine göre, bu mahalle, Sacramento'nun hemen kuzeyinde yer alan ve her biri 93 metrekare olan beş konuttan oluşuyor. Her bir ev, yaklaşık 1,5 milyon dolarlık dev bir beton yazıcı ile inşa edildi ve ilk evin yapım süreci yaklaşık 24 gün sürdü.
Ancak asıl sorun, konutların satış fiyatıyla ilgili.
Yüksek Fiyatlar ve Piyasa Karşılaştırması
Üç boyutlu yazıcıyla inşa edilen bu mahalledeki ilk ev, geçtiğimiz hafta 375 bin dolara satışa sunuldu. Bu durumda, evin metrekare fiyatı yaklaşık 4 bin dolara denk geliyor. Oysa Yuba County'de, bu bölgedeki konutların ortalama metrekare fiyatı 2900 dolar civarında.
Bu fiyat aralığında, 4Dify’ın beton evleri, Chicago'nun kuzeybatı banliyölerinde bulunan 230 metrekarelik özel yapım bir konut ile hemen hemen aynı maliyeti oluşturuyor. Ayrıca, bu karşılaştırma, zamanla ortaya çıkabilecek beklenmeyen sorunlar nedeniyle bakım veya sigorta masraflarını hesaba katmadan yapılmaktadır.
Üretim Süreci ve Dayanıklılık
Elbette bu üretim yöntemi, geleneksel konutlara kıyasla daha az zaman ve iş gücü gerektirebilir, ayrıca atıkları önemli ölçüde azaltma potansiyeline sahiptir. Fakat 4Dify gibi firmalar seri üretime geçmeden fiyatları düşürme aşamasına gelmedikçe, üç boyutlu baskı ile yapılan evler en iyi ihtimalle bir konut denemesi; en kötü ihtimalle ise pahalı bir yenilik olarak kalabilir.
Üç boyutlu yazıcılarla inşa edilen konutlar, robot kullanımı, atık miktarının azalması ve minimum iş gücüyle inşaat yapılmasını sağlasa da, ağır makinelerin amortismanı fiyatları yüksek tutmaktadır.
Şirketin kurucusu Nan Lin, katmanlı beton duvarların neredeyse yok edilemez olduğunu ve yangın, zararlılar, küf ve hatta mermilere karşı dayanıklı olduğunu belirtiyor. Bu yapısal güç, ev sigortası primlerinin geleneksel konutlara göre daha düşük olmasını sağlıyor. Böylece, 5 ila 10 yıllık bir süreçte, ekonomik denge ev sahiplerinin lehine dönebilir.
Ancak, pazar henüz son tüketicilerin 3D baskı ile üretilen bir konut için “ekstra ücret” ödemeye istekli olup olmadığını değerlendirme aşamasındadır.
