Ticaret Bakanlığı tarafından uygulamaya konulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), emlak sektöründe yeni bir aşamaya geçiyor. Daha önce kiralık konut ilanlarında zorunlu hale getirilen sistem, 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde Türkiye genelinde yürürlüğe giriyor.
Düzenleme ile birlikte, ilan platformlarında yayımlanan satılık konut ve taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi zorunlu olacak.
Yeni sistem kapsamında taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden mülk bilgilerini seçerek satış işlemi için emlak işletmelerine yetki verecek. Yetkilendirme yapılmadan ilan girilemeyecek. Onay süresi en az üç ay olacak ve yine dijital ekran üzerinden uzatılabilecek ya da iptal edilebilecek.
Yetki doğrulaması tamamlanan ilanlarda, EİDS kontrolünden geçtiğine dair bir logo ya da ibare yer alacak. Böylece tüketiciler, ilanın resmi yetkilendirme sürecinden geçtiğini açık şekilde görebilecek.
Bakanlık, sistemin temel hedefinin kayıt dışı emlak faaliyetlerini ve sahte ilanları ortadan kaldırmak olduğunu vurguluyor. Özellikle internet platformlarında görülen fiyat manipülasyonları, yetkisiz aracılık ve dolandırıcılık girişimlerinin bu uygulamayla büyük ölçüde engellenmesi planlanıyor.
1 Şubat itibarıyla İstanbul, Ankara ve İzmir’de pilot olarak başlatılan uygulama, teknik altyapı çalışmalarının tamamlanmasının ardından 81 ilin tamamında zorunlu hale geliyor.
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Hacı Ali Taylan, sistemin sektöre disiplin getireceğini belirterek, yetkisiz emlak faaliyetlerinin büyük ölçüde sona ereceğini ifade etti. Taylan, kiralık ilanlarda başlayan uygulamanın satılık konutlara genişletilmesinin hem tüketici güvenliği hem de piyasa dengesi açısından önemli bir adım olduğunu kaydetti.
Yeni düzenlemeyle birlikte, ilan platformlarında yer alan tüm satılık taşınmaz ilanlarının resmi mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmesi hedefleniyor. Böylece daha şeffaf ve güvenli bir gayrimenkul piyasası oluşturulması amaçlanıyor.
