Amerika'da Bekleyen Konut Satışlarında Canlanma Yaşanıyor

Ulusal Emlakçılar Birliği'nin verilerine dayanarak, bekleyen konut endeksi bir önceki aya kıyasla yüzde 1,8 oranında yükseldi.

Konut Pazarında Son Durum

Ulusal Emlakçılar Birliği'nin (NAR) yayınladığı verilere göre, bekleyen konut endeksi bir önceki aya kıyasla yüzde 1,8 oranında bir artış gösterdi. Ekonomistlerin gerçekleştirdiği anket sonuçlarına göre ise ortalama beklenti yüzde 0,6'lık bir düşüş yönündeydi. Yıllık bazda ise bekleyen konut satışları yüzde 0,8 oranında azaldı ve bu, yüzde 4,5'lik bir düşüş tahminini geride bıraktı.

[enews-info]Bekleyen konut satışlarının yıllık değişimi, piyasa beklentilerini aşarak dikkat çekti.[/enews-info]

NAR'ın başekonomisti Lawrence Yun, yaptığı açıklamada, "Bekleyen sözleşmelerdeki bu küçük artış, satın alma koşullarındaki iyileşmeden kaynaklanıyor gibi görünüyor. Ancak, petrol fiyatlarının artışı mortgage faiz oranlarını yükseltirse, bu olumlu gelişmeler tersine dönebilir." şeklinde değerlendirmelerde bulundu.

Mortgage Faiz Oranlarındaki Artış

Mart ayının ilk haftasında, İran ile yaşanan gerilimin enflasyon kaygılarını artırması sonucunda mortgage faiz oranları, Eylül ayından bu yana en büyük artışı kaydetti.

[enews-warning]Dikkat: Mortgage faiz oranlarındaki artış, konut alımını olumsuz etkileyebilir.[/enews-warning]

Konut edinme durumu, Kasım ayında gerçekleştirilecek ara seçimler öncesinde oldukça önemli bir mesele haline geldi. Başkan Donald Trump, konut sahipliğini artırmak amacıyla bir dizi adım attı. Bu adımlar arasında, geçtiğimiz hafta mortgage kredisine erişimin iyileştirilmesi ve kalkınma projelerini hızlandırmak için çevresel düzenlemelerin gevşetilmesini amaçlayan iki başkanlık kararnamesinin imzalanması da bulunmaktadır.

Bölgesel Bekleyen Konut Satışları

Ülkenin en büyük konut satış bölgesi olan Güney'de bekleyen konut satışları yüzde 2,7 oranında bir artış gösterdi. Orta Batı bölgesinde ise bu oran yüzde 4,6 olarak kaydedildi. Batı bölgesinde de hafif bir yükseliş yaşanırken, Kuzeydoğu'da sözleşme imzalarında düşüş gözlemlendi.

Satışa hazır konutlar genellikle satılmadan bir veya iki ay önce sözleşmeye bağlandığı için, ikinci el konutlar için öncü bir gösterge olma eğilimindedir.