2025 yılı itibariyle Türkiye’de konut kredisi faiz oranlarında düşüş yaşandı. Merkez Bankası’nın 250 baz puanlık faiz indirimi sonrası, ev almak isteyen vatandaşlar için konut kredisi faiz oranları ve ödeme planları netleşmeye başladı. Özellikle 2 milyon TL’lik konut kredisi alanlar için dikkat çeken ödeme tabloları ortaya çıktı.
Konut Kredisi Faiz Oranlarında Düşüş
2025 yılının başında, Merkez Bankası’nın aldığı kararlarla birlikte konut kredisi faiz oranlarında önemli bir azalma görüldü. 120 ay vadeli 2 milyon TL’lik kredilerin faiz oranları bankalara göre değişiklik göstermekle birlikte, en düşük faiz oranı %2,79 iken en yüksek faiz oranı ise %3,40 olarak belirlendi. Bu faiz oranlarına göre, krediyi çekeceklerin aylık ödemeleri ve toplam geri ödeme miktarları da netleşti.
2 Milyon TL’lik Konut Kredisi Aylık Taksitleri
Kredi faiz oranlarının düşük olduğu senaryoda, 120 ay vadeli 2 milyon TL’lik bir kredinin aylık ödemesi 57 bin 932 TL olarak hesaplanıyor. En düşük faiz oranı ile krediyi çeken bir kişi, kredinin tamamını 6 milyon 974 bin 417 TL olarak geri ödeyecek. En yüksek faiz oranında ise aylık ödeme 69 bin 253 TL’ye çıkacak ve toplam geri ödeme 8 milyon 332 bin 928 TL’ye ulaşacak.
Ev Almak Zorlaşıyor
Sosyal Güvenlik Uzmanı Özgür Erdursun, konut kredisi faizleri ve ödeme planları hakkında çarpıcı açıklamalarda bulundu. TV100 kanalında yaptığı açıklamada, Türkiye’deki ev fiyatlarının 2 milyon TL ile 3 milyon TL arasında değiştiğini belirten Erdursun, konut kredisi ile ev almak isteyenler için durumun giderek zorlaştığını vurguladı. Ortalama maaşların 30 bin TL civarında olduğunu belirten Erdursun, karı koca çalışarak 2 milyon TL’lik bir kredi almak isteyenlerin bile bu ödemeyi karşılamakta zorlanacağını ifade etti.
“Ev Almak Gerçekten Çok Zor”
Erdursun, Türkiye’de mevcut ekonomik koşullar nedeniyle ev almanın son derece güç olduğunu söyledi. 2 milyon TL’lik kredinin aylık ödeme tutarının 57 bin 932 TL olduğu bir senaryoda, karı koca çalışan bir çiftin aylık toplam geliri 60 bin TL’ye ulaşsa da, bu gelirin büyük kısmı kredi ödemelerine gidecek. Bu durumda, günlük yaşam giderlerini karşılamak oldukça güçleşiyor. Erdursun, kredi faizleri düşse bile, ev fiyatlarının da yükseldiğini belirterek, önümüzdeki birkaç yıl boyunca ev almanın oldukça zor olacağını öngördü.
Konut Kredisi İçin Uzun Vadeli Düşük Faizli Çözümler
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek ise, ev sahibi olmak isteyenlere yönelik olarak düşük faizli ve uzun vadeli kredi fırsatlarını duyurdu. Şimşek, aile yılı kapsamında, ev sahibi olmayı hedefleyenler için yeni bir kredi düzenlemesi yapmayı planladıklarını açıkladı. Ancak, uzmanlar, kredi faiz oranlarındaki düşüşün konut fiyatlarının artışına yol açabileceğini, bu nedenle vatandaşların konut almak için acele etmemeleri gerektiğini belirtiyor.
Türkiye’deki ev fiyatları ve konut kredisi faiz oranlarındaki belirsizlikler, vatandaşların konut sahibi olma hayallerini zorlaştırıyor. Önümüzdeki yıllarda bu durumun daha da karmaşıklaşması bekleniyor.
