10 Soru 10 Cevap: Büyük Dönüşüm Desteği İçin Rehberlik Planı

İstanbul'da Kentsel Dönüşüm için Yeni Destek Paketi

Hükümet, İstanbul'un kentsel dönüşüm sürecini desteklemek amacıyla yeni bir finansman paketini hayata geçirdi. Bu kapsamda, 3 milyon TL'ye kadar kredi imkanı sunulmasıyla birlikte, vatandaşlar başvuru süreci ve şartları hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyor. İşte kentsel dönüşüm desteğiyle ilgili sıkça sorulan sorular ve cevapları:

1- Başvuru Süreci Nasıl İşler?

Başvurular iki aşamadan oluşmaktadır. İlk olarak, müteahhit yapı ruhsatını aldıktan sonra e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine proje bilgilerini yükleyip onaya sunar. Onay alındıktan sonra hak sahipleri e-Devlet üzerinden ön başvurularını gerçekleştirir ve gerekli belgelerle birlikte anlaşmalı bankaya fiziksel başvuruda bulunurlar.

2- Kredi Şartları Neler?

Kredi başvurusunda bulunan kişilerin açık haciz kaydı olmamalıdır. Ayrıca, kredi taksitlerinin belgelenmiş hane gelirinin %70'ini geçmemesi gerekmektedir.

3- Avantajlı Gruplar Var Mı?

Dört farklı avantajlı grup bulunmaktadır. Evi olmayanlar, düşük ve orta gelir grupları, şehit yakınları ve engelli bireyler faiz indiriminden yararlanabilir. Bunun yanı sıra, enerji verimli (A veya B sınıfı) konut inşa edenler için ek indirim imkanı da sağlanmaktadır.

4- Hangi Yapılar Kapsam Dahilinde?

1 Ekim 2020 tarihinden sonra riskli yapı olarak tescil edilen ve yıkılan binalar bu kapsama alınmaktadır. Ancak proje aşamasında henüz temel atılmamış olması gerekmektedir.

5- Malikler Anlaşamazsa Ne Olacak?

Kararlar, hisselerin çoğunluğu tarafından alınır. Katılmayan hissedarların payları, rayiç bedelle açık artırma yoluyla diğer paydaşlara satılacaktır.

6- Kat İrtifakı Zorunlu Mu?

Hayır, kat irtifakının kurulmuş olması şart değildir. Hak sahipleri arsa payları oranında kredi alabilirler.

7- Kredi Kullanımı Nasıl Olacak?

Her hak sahibi yalnızca bir bağımsız bölüm için kredi alabilecek.

8- Diğer Desteklerle Birlikte Kullanılabilir Mi?

Aynı kişi, “Yarısı Bizden” kampanyası ile bu krediyi bir arada kullanamaz. Ancak, aynı binada bulunan farklı kişiler değişik destekleri tercih edebilir.

9- Kira Desteği Olacak Mı?

Evet, kredi kullanan kat malikleri aynı zamanda kira desteğinden faydalanma hakkına sahip olacaktır.

10- Herkes 3 Milyon TL Kredi Alabilir Mi?

Riskli yapı sahibi tüm gerçek kişiler başvuruda bulunabilir. Ancak, kredi üst limiti kişi başına 3 milyon TL'dir ve bu miktar fon büyüklüğüne göre değişiklik gösterebilir; ayrıca gelir şartına bağlıdır.